Apartamento aconchegante, 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros, 1 vaga, 98 m², Rua Capitão Messias,, Perdizes, SP, Capital - R$ 850.000,00 Refúgio em Perdizes: Amplitude, Vista para o Verde e Potencial Ilimitado. Construído em 1979 pelo outrora prestigiado construtora Gomes De Almeida Fernandes. Se você busca o equilíbrio entre a tranquilidade de uma rua arborizada e o pulsar de um dos bairros mais desejados de São Paulo, este apartamento é o seu próximo destino. Com 98 m² de área útil, o imóvel é um convite para quem valoriza espaço, iluminação natural e o privilégio de viver com uma vista permanente. O Charme da Varanda e a Vista Livre O grande destaque deste imóvel é a sua agradável varanda. Situada em uma altura privilegiada, ela oferece uma vista relaxante diretamente para a copa das árvores, proporcionando uma sensação de refúgio urbano raramente encontrada na capital. É o espaço perfeito para um café da manhã ao ar livre ou para relaxar ao final do dia com total privacidade e silêncio. Espaço e Versatilidade: Uma Tela em Branco O apartamento possui uma planta clássica e generosa, distribuída em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros. Embora esteja bem conservado, o imóvel apresenta um enorme potencial para reforma e renovação. Para quem sonha em personalizar cada detalhe, esta é a oportunidade ideal: os ambientes amplos permitem integrações modernas, como a abertura da cozinha para a sala ou a criação de um conceito aberto que conecte ainda mais os espaços à varanda. É o investimento perfeito para quem deseja transformar uma estrutura sólida e espaçosa em um projeto arquitetônico contemporâneo e de alto valor agregado. Conforto e Comodidade Iluminação e Ventilação: Ambientes arejados que recebem luz natural durante todo o dia. Praticidade: Possui 1 vaga de garagem e layout funcional que atende tanto famílias quanto profissionais que buscam um home office amplo. Uma Oportunidade Rara O custo por metro quadrado - R$ 8.673,00 - é extremamente competitivo para a região, especialmente considerando o potencial de valorização após uma modernização. Venha conhecer e se encantar com a possibilidade de criar o lar dos seus sonhos em uma localização impecável. Agende sua visita e descubra todo o potencial que este apartamento tem a oferecer. Descrição do bairro ? Localização Privilegiada em Perdizes Morar na Rua Capitão Messias significa estar no coração de uma infraestrutura completa, onde o carro se torna opcional para as tarefas do dia a dia. Educação: A região é cercada por instituições de ensino renomadas, como a PUC-SP (Campus Monte Alegre), o Colégio Santa Marcelina e o Colégio Batista Brasileiro, além de diversas escolas infantis de alto padrão. Transporte e Mobilidade: O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Avenida Sumaré e a Rua Cardoso de Almeida, garantindo acesso rápido a corredores de ônibus. Além disso, fica próximo à futura Estação Perdizes do metrô (Linha 6-Laranja), que trará ainda mais valorização. Estação do metrô Marechal Deodoro (Linha 3 Vermelha) fica a aprox. 12 min caminhando. Lazer e Cultura: Você estará a poucos minutos do Parque da Água Branca, do Allianz Parque e do Shopping Bourbon. O bairro também é famoso por sua cena cultural vibrante, com teatros como o Tuca nas proximidades. Gastronomia e Comércio: A vizinhança oferece padarias artesanais, supermercados (como Pão de Açúcar e St. Marche), farmácias 24h e alguns dos melhores bares e restaurantes da Zona Oeste. Saúde: Próximo a centros médicos de referência, como o Hospital Albert Einstein (Unidade Perdizes) e o Hospital Samaritano.

• Elevador
• Interfone
• Condomínio fechado
• Segurança
• Central de gás
• Intercomunicador eletronico
• Aquecimento central

IMÓVEL

• Área de serviço
• Cozinha
• Sala de jantar