{"id":19,"date":"2021-08-13T10:29:03","date_gmt":"2021-08-13T13:29:03","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/imoveiscls.com.br-blog\/site\/?p=19"},"modified":"2023-08-04T10:47:41","modified_gmt":"2023-08-04T13:47:41","slug":"agilidade-e-sinonimo-de-economia-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imoveiscls.com.br\/blog\/agilidade-e-sinonimo-de-economia-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Agilidade \u00e9 sin\u00f4nimo de economia no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

Uma das certezas que a pandemia da Covid-19 trouxe para as empresas foi a necessidade de repensar os espa\u00e7os de trabalho. No mercado imobili\u00e1rio<\/strong>, discutimos muitas vezes neste per\u00edodo o futuro dos escrit\u00f3rios<\/strong><\/a>, mas o que se viu foi uma crescente an\u00e1lise de ocupa\u00e7\u00f5es, o que levou companhias a se mudarem para outros endere\u00e7os ou optarem pela devolu\u00e7\u00e3o de parte de seus espa\u00e7os. A equa\u00e7\u00e3o \u201ccusto x uso real\u201d tem se mostrado cada vez mais fundamental.<\/p>\n\n\n\n

Depois de quase um ano olhando para os pr\u00f3prios n\u00fameros, a maioria das empresas j\u00e1 tem condi\u00e7\u00f5es de tomar decis\u00f5es acertadas e seguras no que diz respeito ao tamanho, \u00e0 localidade e \u00e0 fun\u00e7\u00e3o de seus escrit\u00f3rios. Se n\u00e3o tem, deveria correr para ter, porque essa \u00e9 a hora ideal para colocar os planos de readequa\u00e7\u00e3o em pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

A vari\u00e1vel crucial \u00e9 o tempo. Mesmo que haja clareza das necessidades da empresa, n\u00e3o \u00e9 r\u00e1pido encontrar o local ideal para uma mudan\u00e7a, negociar as condi\u00e7\u00f5es e cl\u00e1usulas de um contrato, realizar as reformas e efetivamente ocupar. Em geral, estamos falando de seis meses com time debru\u00e7ado no projeto, pensando desde a desmobiliza\u00e7\u00e3o do escrit\u00f3rio atual at\u00e9 o dia em que os colaboradores possam ocupar suas novas posi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Falando especificamente da desmobiliza\u00e7\u00e3o, estamos percebendo o aumento de propriet\u00e1rios que t\u00eam aceitado receber os espa\u00e7os devolvidos ainda mobiliados. A pr\u00e1tica mais comum antes da pandemia era exigir a devolu\u00e7\u00e3o nos mesmos padr\u00f5es da entrega. Agora, dispor de um mobili\u00e1rio novo e moderno pode ajudar a atrair novos ocupantes.<\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, ganha a empresa que abriu m\u00e3o do espa\u00e7o, j\u00e1 que ter\u00e1 menor custo na hora da devolu\u00e7\u00e3o, ganha o propriet\u00e1rio, que fica com um espa\u00e7o planejado e de alta qualidade, e ganha tamb\u00e9m o novo locat\u00e1rio, que ter\u00e1 economia no custo de mudan\u00e7a e precisar\u00e1 de menos tempo para ocupar o novo escrit\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

No primeiro trimestre de 2021, j\u00e1 vimos o volume de transa\u00e7\u00f5es aumentar e notamos que a busca por bons espa\u00e7os se intensificou. As empresas est\u00e3o conscientes de seus ativos e, neste momento, agem para colocar o planejamento em pr\u00e1tica. Novamente, olhando para o processo de loca\u00e7\u00f5es, devemos ter um aumento no n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es at\u00e9 o final do ano.<\/p>\n\n\n\n

Essa maturidade do mercado prova que as decis\u00f5es de real estate passaram a ter uma posi\u00e7\u00e3o ainda mais estrat\u00e9gica dentro das empresas. Al\u00e9m de custo e localiza\u00e7\u00e3o, ficou claro que as facilidades e as oportunidades que os escrit\u00f3rios oferecem para atrair colaboradores s\u00e3o aspectos imprescind\u00edveis, assim como a flexibilidade das empresas de se adaptarem aos desafios sempre que for necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

*Yara Matsuyama \u00e9 diretora da Divis\u00e3o de Escrit\u00f3rios da JLL.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Uma das certezas que a pandemia da Covid-19 trouxe para as empresas foi a necessidade de repensar os espa\u00e7os de trabalho. No mercado imobili\u00e1rio, discutimos muitas vezes neste per\u00edodo o futuro dos escrit\u00f3rios, mas o que se viu foi uma crescente an\u00e1lise de ocupa\u00e7\u00f5es, o que levou companhias a se mudarem para outros endere\u00e7os ou optarem pela […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\nAgilidade \u00e9 sin\u00f4nimo de economia no mercado imobili\u00e1rio - CLS Im\u00f3veis<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/localhost\/imoveiscls.com.br-blog\/site\/agilidade-e-sinonimo-de-economia-no-mercado-imobiliario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Agilidade \u00e9 sin\u00f4nimo de economia no mercado imobili\u00e1rio - CLS Im\u00f3veis\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Uma das certezas que a pandemia da Covid-19 trouxe para as empresas foi a necessidade de repensar os espa\u00e7os de trabalho. 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